Я не смотрю телевизор, не слушаю радио. Информационное поле вокруг меня формируется Интернетом и общением с знакомыми и друзьями. Так проще - нет нужды собирать в голове тонны информационного мусора и можно сосредоточиться на главном. Но даже в таком, казалось, узком пространстве меня не миновала сенсационная новость о воскресении рынка недвижимости. Признаться, сначала я принял это за утку. С чего бы рынку проявлять признаки жизни в самый разгар кризиса? Но выяснилось, что новость эта действительно бродит рынком. Пусть и не слишком активно.

Объяснять ее можно по-разному. Думаю, что риэлторы, ставшие источником этой информации, просто неверно истолковали симптомы, приняв (возможно) двухкратное увеличение количества сделок - с одной до двух в неделю - за позитивную динамику. Рост интереса покупателей к выставленным на продажу квартирам объяснить достаточно просто. Очевидно, что на рынке накоплен существенный спрос, также очевидно, что его некая часть, пусть очень незначительная, является платежеспособным спросом. Рынок живет ожиданием падения цен, но никто не знает, когда он достигнет дна, и насколько глубоким окажется последнее. Вполне закономерно, что после четырехмесячного затишья некоторые из покупателей, имеющие на руках деньги и откладывавшие момент покупки на потом, могли дрогнуть и принять решение покупать сейчас. Рынок же, чей пульс уже не прощупывается, мог принять это кратковременное явление за тенденцию, делая неверные выводы. Удивительного ничего в этом нет. Особенно если учесть, что кроме продавцов и покупателей рынок наполняют многочисленные посредники: обычные люди, которым нужно кормить семьи. Их трактование случайного подрагивания мускула покойника можно списать на здоровый человеческий оптимизм.

Между тем, в действительности рынку недвижимости рассчитывать на исцеление нельзя. Отсутствие денег, полный штиль на рынке кредитования, рост безработицы не оставляют шансов. Конечно, можно предположить, что рынок насытили изъятые из банков депозиты. Но этот фактор компенсируется существенным снижением доходов населения. Преимущественно, эти средства уходят в потребление сейчас же, либо будут направлены туда позднее. Сегодня людям не до квартир. В конце концов, согласно мировой истории кризисов, рынок недвижимости восстанавливает докризисный уровень цен за 5 лет с момента начала кризиса. Эта статистика, впрочем, справедлива для кризисов средней тяжести. В нынешней ситуации указанный срок может оказаться оптимистическим сценарием.