Развитие не только большого, но и среднего, малого бизнеса связано с использованием оснащенных всеми необходимыми коммуникациями офисов. Без этого заниматься бизнесом весьма проблематично, это — основа. Кстати, и уровень арендных ставок на офисную недвижимость ощутимо сказывается на эффективности ведения самого бизнеса.

Владельцы, уповая на подорожание, массово снимают жилье с продажи и пускают постояльцев. Рынок завален предложениями, и уже началось удешевление аренды, за май — на 2%. Больше появилось «единичек» по 1800—2000 грн., проскакивают и по 1500 (правда, последние «улетают» мгновенно).

Отток покупателей, падение среднего чека и необходимость выплачивать существенно подорожавшие в национальной валюте кредиты вынудили столичных ритейлоров замораживать планы по развитию и массово закрывать нерентабельные торговые точки, в результате чего большинство торговых центров Киева обзавелись пустующими площадями.

Предложение столичных квартир растет, а спрос на них падает. Их владельцы и брокеры уверены, что ценам уже дальше падать некуда, однако те упрямо «ползут» вниз.

Рынок аренды жилья обваливают бывшие квартирные спекулянты. Пока аренда дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке, но спекулянты, увидев невозможность продать квартиры из-за снижения спроса, готовы вселять квартирантов в пустующие апартаменты за любую цену, чтобы хоть частично «отбить» свои инвестиции.

Рынок аренды жилья обваливают бывшие квартирные спекулянты. Но аренда дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке. К августу 2009-го однокомнатную квартиру в Киеве можно будет снять за $170-180 в месяц.

Проблема, как говорят иногородние, в том, что большинство киевлян никак не могут смириться с тем, что за их квадратные метры им уже не платят космические деньги.

Нищающие ритейлоры вынуждены пересматривать планы развития и закрывать магазины. Собственники профессиональных площадей, чтобы удержать арендаторов, идут на небывалые уступки: уменьшают ставки, фиксируют платежи в гривне, соглашаются на рассрочку. Но, по прогнозам экспертов, подобная лояльность не спасет ТРЦ от дальнейшего падения доходов, которое остановится не ранее следующего года.

Арендные ставки в столичных торговых и офисных центрах по сравнению с осенью 2008-го в долларовом эквиваленте упали примерно на 30%, но арендаторы хотят платить еще меньше.